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route-N｜格安リフォームの秘訣！横浜市港南区発ー は、「イマドキの住宅」×「古民家・町家・輸入住宅の要素」で、オリジナルリフォームを『そこそこの費用で』叶えます！
S邸 リノベーション / キッチンリフォーム 企画・解体編
2009年09月23日更新
DATA
場所：横浜市青葉区 S邸
物件概要：築28年 集合住宅（マンション）のリノベーション
家族構成：ご夫婦
POINT
| 【お客様のご希望】 |
水廻りが古くなってきたので、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなどの設備の交換をしたい。 その際、予算内でどこまでできるか、またキッチンの使い勝手などSOCO2流の提案をしてほしい。 |
| 【SOCO2からのご提案】 |
・予算に近づけるため、 今回は優先順位の高いキッチンとユニットバスの交換を中心にリフォームする。
・既存キッチンが規格品にはないサイズである為、比較的自由度の高くデザイン性にも優れたIKEAキッチンを採用。 ・L型キッチンで廊下とリビングの両方にキッチンへの出入口があるために作業スペース収納スペースともに不足→間仕切り壁を変更しI 型キッチンを2列配置する間取り変更を提案。 |
S邸リノベーションの工事中の様子をお伝えしていきます。
S邸の竣工写真はPORTFOLIO（作品集）のS-HOUSE RENOVATIONをご覧下さい。
吊戸を開けるとこの通り、梁を避けているため収納スペースはほとんどありません。
いよいよ解体ですが・・・ コンクリートの梁の上に木の板を重ねた下地が出現。 この厚みだけで15cmほどあります。
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このような形の吊戸が付いていました。 |
SOCO2は梁の上に直に合板で下地を造りました。 さらに、取付レールを使わずに直接下地にIKEAの吊戸を固定する方法を考え、規格サイズの吊戸を使用することが可能になりました。
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IKEA吊戸の背面に下地合板を取付け、加工します。 |
再び現場。 既存キッチンを解体してみると 、キャビネットに隠れていた部分から排水管が出現！ しかも床のレベルより上に出てきてしまっています。 通常は床下を最短距離で通すのですが、距離が長いため排水勾配が緩く、流したものが詰まりやすい状況でした。
そこで、床下地をはがし最短距離で配管をし直し一安心。 これで排水勾配も取れるようになりました。
リフォームはこのように、壊してみないと分からない見えない部分があります。住んでいる状態で ある程度の推測はできますが、予想外のものが現れてくるのはリフォームではよくあることなのです。それによって工事の方法も臨機応変に変え、工事費にも影響することがあるのでお施主様にはその旨を必ず了解頂く事になっています。
次回はIKEAキッチンの取り付け編をお送りします。
は「温室効果ガス排出量６％削減」という『目標』達成に微力ながら貢献しております。
